공인중개사
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출근길, 비는 내리고이런저런 오늘 2020. 8. 10. 08:57
중학교 시절 비 오는 날, 학교를 가는 게 싫었다. 지금처럼 주 5일 등교도 아니라 주 6일 등굣길에 비까지 온다면 끔찍! 당시에는 샛강다리도 없었기에 집에서 보이는 학교까지의 등굣길은 멀었고, 빗길은 거기에 옷까지 다 적셔주기에 도시락을 들고 가방을 메고 가는 길은 평소보다 집이 나를 끌어당기는 듯했다. 25년 정도가 흐른 지금 비가 오는 출근길이 그 정도로 싫진 않다. 그동안 마음고생을 했기 때문일까? 출근을 할 수 있음에 감사해야 할 2020년, 계획됐던 일정이 모두 바뀌었지만 새롭게 시작하고 배우는 것들이 있기에 출근길이 가벼운 것일지도 모른다. 월요일 출근길, 오늘은 저녁이 아닌 출근길에 샛강다리를 찍는다. 퇴근 후 비 때문에 다시 올지 모르기에 아침부터 큐넷에 접속해서 얼마 만에 자격시험을 접..
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코다리 냉면이런저런 오늘 2020. 6. 24. 08:47
지인 중에 생선을 좋아하는 형이 있다. 그 형 덕에 1년에 몇 번 먹을 일 없던 명태와 코다리를 많이 먹게 되며 그 형의 별명은 자연스럽게 명태 형 혹은 코다리 형이라 불리게 됐다. 그 형과 다양한 스타일로 명태와 코다리를 먹었는데 그중 내가 가장 선호하는 음식은 코다리 냉면! 기존에 먹던 회냉면과 다른 식감에 가시를 발라내는 것을 싫어하는 내 성향에 딱이었다. 그렇다고 맛이 없는 것도 아니니 어찌 싫어하겠는가. 어제도 코다리 냉면을 먹자며 보자던 형의 부름에 응답. 처음 먹자던 코다리 냉면과 장소의 변경이 계속 바뀌다 다시 원점으로 돌아간다. 40대 후반인 코다리 형에게 갱년기가 오는 것 같기도.. 뭐 그래도 여전히 코다리 냉면이 입에 맞았기에 어제도 잘 먹었다. 당분간 공인중개사 시험이 끝날 때까지 ..
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해커스 공인중개사 공부 1개월오늘의 공부/공인중개사 2020. 5. 21. 11:45
공인중개사 사무실에 출근하기 시작하고 일주일 정도가 지나 시작한 공인중개사 자격증 공부. 최초 에듀윌에서 시작하려 했으나 비용적인 측면에서 해커스가 좋아 최종적으로 해커스를 등록했다. 기초입문서 증정 이벤트가 영향을 주었기에 가격을 비교하며 결정할 수 있었다. 월요일 부동산공법 화요일 공인중개사법령 및 실무 수요일 민법 및 민사특별법 목요일 부동산세법 금요일 부동산학개론 토요일 부동산공시법 일정으로 인터넷 강의를 듣는 중이다. 민법을 제외하면 기본이론 인터넷 강의 대부분 60% 이상 진도를 빼고 있는 중이다. 지금도 어렵고 잘 모르는 것은 동일하지만 그나마 이제는 알아듣는 내용들이 꽤 있기에 나아짐을 느낀다. 1년 이상 준비 하시는 분들에 비해 직장을 다니며 하는 조금은 뒤늦은 공부지만 그래도 달려 본다..
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바람이 좋다, 요트 세일링이 생각난다.이런저런 오늘 2020. 5. 12. 09:18
코로나19로 2월부터 예정됐던 운항은 모두 취소 됐다. 많지 않아 먹고 살기에는 어려운 일이라 생각했으나 의외의 중국인 관광객 손님이 제대로 먹고 살 길을 여는가 했지만 설연휴 마지막 날 뉴스에서 들려오는 중국 우한의 코로나 바이러스 소식은 감이 좋지 않았다. 2월까지 얼마 남지 않았는데도 별 소식이 없던 협회 대표님과 이사님께 2월을 이틀 앞두고 연락! 모든 운항이 취소. 길어질거라 예상되던 코로나19의 시작이었다. 그래도 비상금으로 3월초 납부금까진 어떻게든 버텼으나 4월부터는 답이 없었다. 일자리는 구해지지 않는데 요트 세일링 교육을 하며 결국 위기감을 느낀다. 작년이야 그나마 운항이라도 있어 카드값은 낼 수 있기에 요트조종면허 및 세일링 교육을 봉사로 했으나 그것 조차도 이제는 한계였다. 결국 형..
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공인중개사 공부 부동산세법오늘의 공부/공인중개사 2020. 5. 7. 15:20
10년 전 법무사 제출 사무원으로 일하던 때가 법무사 일은 마지막으로 하던 시절이었는데 아직도 기억나는 취득세율 2% 그런데 등록세랑 통합이 되었기에 다르다. 취득세 2%에 등록세율이 더해진 오늘 부동산세법의 암기 코드 앞은 예외 뒤는 원칙 상삼팔 : 상속에서 농지 2.3% 이외 2.8% 무 독립 팔일오 : 증여 등에서 비영리 2.8%, 일반 3.5% 유식이 (유십이십) : 매매, 교환, 경매, 공매 때 농지 3%, 농지 주택 이외 4% 원팔 : 원시취득 2.8% 영삼시계 : 공유, 합유, 총유물 분할 2.3% 그때 10년 뒤 오늘이 올걸 알았다면 미리 공인중개사 공부해서 자격증을 준비했을텐데 ㅎㅎ 마흔 넘어서 남들 보다 늦게 시작하는 공인중개사 공부는 벅차긴 하다.
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공인중개사 부동산학개론 공부오늘의 공부/공인중개사 2020. 5. 1. 08:51
공인중개사 자격시험 공부 중 여러 과목에서 강조하는 민법, 공법, 학개론에 시간을 많이 들여야 한다는 말. 민법 및 민사특별법과 함께 1차 시험에 자리하는 부동산학개론. 무조건 1차는 많은 공부가 필요하다는 것을 얘기한다. 그래도 공인중개사 시험 과목 중 유일하게 법과목이 아닌 부동산학개론. 이제 3분의 1을 듣는 내게 뭐라 할 수 있는 말은 없지만 그나마 법보다는 친근함이 있어 보이나 계산 문제를 마주하지 않았으니 속단은 금물. 5월도 잘 시작하자 이달 내에 기본이론은 다 듣는 게 목표! 그런 뒤 모의고사도 함 도전하는 걸로~ 해커스로 잘 온 것 같다. 비용부담이 더 컸다면 더 불안했을지도 모를 일이다.